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Se trata de 8 parcelas de un suelo urbanizable sectorizado con una sup. de 14.096 m² como Sector 13 de las Normas Subsidiarias de Santa Cruz de Bezana, y que suponen el 29,76% de la propiedad total de su ámbito físico, que en el Plan Parcial se estima en 47.355 m².
Conforme a ello, aceptando como superficie del activo, como conjunto de fincas de aportación, en 14.096 m², su edificabilidad (0,65 m²/m²) sería de 9.162,40 m², y tras cesiones obligatorias (10%), de 8.246 m², que correspondería a edificación máxima en planta, por lo que sumada la edificabilidad máxima no computable en bajo cubierta, (1.236,9 m²), daría una edificación máxima total de 9.482,90 m²t
La edificación, en residencial colectiva, bloque aislado, sobre el número de viviendas del Plan Parcial (70 a 322), tendría un máximo de 84 viviendas. Teniendo en cuenta la limitación existente, por vivienda, de 90 metros útiles (112,5 construidos). Y, asimismo, sobre plazas de garaje bajo rasante, podrían también construirse 84, una por vivienda.
Se precisa la tramitación de un Proyecto de Actuación que permita aprobar su Reparcelación y Urbanización.
Al estar constituida Junta de Compensación, esto es, puesto en marcha el sistema de actuación por compensación, habría que intentar su puesta en funcionamiento, al no ser posible la constitución de otra Junta de Compensación en el mismo Sector.
Referencias Catastrales de las parcelas
39073A002007570000IX
39073A002007500000IT
7530156VP2173S0001QG
39073A002007560000ID
39073A002007550000IR
7429015VP2172N0001UD
39073A002007560000ID
7429015VP2172N0001UD
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