San Sebastián de los Reyes se sitúa a pocos kilómetros al norte de la ciudad de Madrid. Con más de 90.000 habitantes, mantiene una importante actividad comercial de proximidad, tanto de bienes como de servicios.
En el centro urbano de San Sebastián de los Reyes se encuentra la Avenida de Colmenar Viejo. Esta avenida es paralela a la Avenida de España y perpendicular a la calle Real, formando parte del núcleo comercial del barrio. Cerca del Centro de Salud de Reyes Católicos, y otros servicios, los autobuses urbanos 2, 4, 5 y 7 e interurbanos 154, 154C, 827 y 827A tienen parada a pocos metros del local.
El local dispone de 132m2 más un patio de 10m2. La superficie se distribuye en dos alturas con más de 5 metros lineales de vitrina, tiene entrada directa por la Avenida de Colmenar Viejo. Entramos en una primera sala de 44m2, en la planta bajo rasante se encuentra una sala de 61m2, una oficina de casi 20m2 y un aseo, además de un patio interior.
Los locales comerciales de la planta baja del edificio quedarán exentos de los gastos de conservación y reparación del portal y escalera y de todos aquellos servicios que no disfruten.
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